с. Нагаево, ул. Рощинская, 89, Уфа, Респ. Башкортостан
domaprofmasterof.House@yandex.ru
«Мы строим дом твоей мечты»
Рассчитайте стоимость: Калькулятор стоимости
Задайте вопрос напрямую в: WhatsApp
С 9:00 до 20:00, без выходных +7 (347) 210-09-43
Заказать звонок

Эскроу-счета в ИЖС теперь официально

ИЖС теперь есть отдельный Федеральный закон от 22.07.2024 № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Это теперь как 214-ФЗ для многоквартирных домов.

Что это значит?

Теперь физическое лицо заключает договор с подрядчиком, а деньги кладет на специальный эскроу-счет в банке. Средства хранятся там до выполнения подрядчиком всех обязательств. Подрядчик строит на свои или заемные деньги, а вы можете быть уверены в безопасности своих вложений.

Ключевые моменты:

  • Подрядчик: Может быть как юридическое лицо, так и ИП. Должен иметь уникальный код идентификации в ИСЖС.

  • ИСЖС: Портал строим.дом.рф станет цифровой базой для реализации закона. Здесь будут все данные о подрядчиках, типовых проектах, стоимости и сроках работ.

  • Эскроу-счета: Деньги на счете застрахованы государством на сумму до 10 млн рублей. Основанием для раскрытия счета будет регистрация права собственности на построенный дом.

  • Материнский капитал: Можно использовать для ИЖС с эскроу. Семьи смогут перевести выплату на эскроу-счет.

Как это работает?

  • Вы заключаете договор с подрядчиком.

  • Деньги кладутся на эскроу-счет в банке.

  • Подрядчик строит дом на свои или заемные средства.

  • После завершения строительства вы регистрируете право собственности.

  • Деньги перечисляются подрядчику.

Когда вступает в силу?

Изменения вступят в силу с 1 марта 2025 года, но банки уже начинают внедрять эскроу в расчеты по ИЖС.